Marie COMERMAN
Négociateur Marie COMERMAN
06 12 56 65 29


Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Autre Paris BARBES-ROCHECHOUARD 81.76 m²

820 000 €
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Les points forts :
  • Comme une maison

EXCLUSIVITÉ - Un appartement  de 4 pièces, en étage élevé
Métro Barbès-Rochechouard, dans un bel Haussmannien de 1890, un appartement de 4 pièces de 82 m² au charme fou.
Cet appartement de caractère en "L" situé entièrement sur une  cour lumineuse et arborée est au 5éme étage desservi par un ascenseur. Une galerie d'entrée, un séjour avec un poêle prussien, une salle-à-manger avec cheminée, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle-de-bains, une buanderie, un WC, de nombreux placards, rangements, et d'élégantes bibliothèques qui habillent les pièces.  Le gardien est à demeure, l'immeuble est équipé d'un interphone et d'un digicode. L'appartement est en bon état, il faut cependant envisager quelques travaux. Le calme, et la luminosité lui confère un esprit très cosy, comme une maison, et de larges fenêtres éclairent toutes les pièces. Le cinéma d'Art et d'essai le Louxor, les salles de spectacles, les théâtres des Bouffes du Nord ou de l'Atelier, de jolis parcs et squares  qui oxygènent le quartier. De nombreux lycées et écoles ( Jacques Decourt, Charles de Foucault, et Lamartine), une excellente infrastructure des transports Lignes 2 et 4, ainsi que deux gares permettent de circuler rapidement "In et Out" de Paris.







Appartement à vendre par l'agence immobilière PARISIAN RESIDENCE

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VA3797PARISIAN
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2320.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/parisian/234/Hwm13/bareme_d_honoraires_pr_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA3797
VilleParis 75009
SecteurBARBES-ROCHECHOUARD
Charges250 € /mois
Type d'appartementAutre
Surface81.76
Surface au sol84
Pièces4
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage5
Epoque, année1890   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueCour
OuverturesBois, Simple vitrage
AscenseurOui
AutresCheminée
Digicode
Fibre optique
Gardien
Interphone
Taxe foncière900 €/an

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10 000 Troyes.

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