Valérie BELLAICHE
Négociateur Valérie BELLAICHE
06 60 11 58 10



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Appartement Paris 195 m²

2 750 000 €
2 750 000 €
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Les points forts :
  • Plan optimisé
  • lumineux et ensoleillé
  • calme
  • En tres bon état
75017 AMPERE-WAGRAM:
Au second étage d' un immeuble pierre de taille de grand standing situé dans une rue calme peu circulante : Très bel appartement de 195 m2 Loi Carrez  (seul à l 'étage) familal et réception. La grande hauteur sous plafond confère à ce bien une très belle luminosité (exposition sud/ouest)
L'entrée distribue en étoile,  un grand double séjour avec 3 grandes portes fenêtres, balcon filant et bow-window, une grande cuisine dinatoire entièrement équipée (avec son balcon-coté service), la suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et dressing, le coin nuit avec 3 grandes chambres enfants , salle de bains avec Wc, nombreux placards .
Chaque pièce d'eau bénéficie d'une fenêtre
une double cave complète ce bien
les parties communes viennent d'être entièrement rénovées
surface au sol : 224m2
surface Carrez: 195 m2
En sus du prix: un studio de service de 15m2 équipé d'une douche-coin cuisine et un débarras 7m2 avec fenêtre (possibilité petit bureau )

A proximité immédiate de tous les commerces, transports (metro Wagram- RER Pereire-Marechal juin et bus :
31,84,92,93,163  )
Ecoles réputées à proximité immédiate : Blanche de Castille, Ste Ursule ...

Appartement à vendre par l'agence immobilière PARISIAN RESIDENCE

Contactez nous au 06 60 11 58 10
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VA3792PARISIAN
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 670 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250.00 et 4440.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/parisian/234/Hwm13/bareme_d_honoraires_pr_3.pdf
RéférenceVA3792
VilleParis 75017
Charges820 € /mois
Surface195.00
Surface au sol224
Séjour45
Pièces6
Chambres4
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Étage2
Epoque, année1900
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueRue
ExpositionSud-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
AutresCheminée
Porte blindée
Taxe foncière2 600 €/an

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10 000 Troyes.

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