Geoffrey LAW
Négociateur Geoffrey LAW
06 61 09 18 49


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Appartement Paris 90 m²

1 160 000 €
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Les points forts :
  • dernier etage
  • hauteur sous plafond
  • lumineux
  • sans vis à vis
Au cœur des Batignolles, situé au dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur de 1870. Appartement d’angle entièrement rénové, traversant, lumineux, d'un charme fou avec charpente apparente et une hauteur sous plafond de 3,65m. Les fenêtres et les fenêtres zénithales laissent pénétrer la lumière, une véritable invitation à prendre de la hauteur et vivre dans cet espace constitué d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine dinatoire, d'un bar pour la convivialité, de 2 chambres dont une avec mezzanine et une troisième petite chambre/bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, d'un w-c séparé et de nombreux espaces de rangement sans aucune perte de place.

Appartement de 102 m² au sol, 90m² habitables, 81m² loi Carrez. Triple exposition, hauteur sous plafond de 3,65m sous faitage. Chauffage (radiateurs) et eau chaude individuel au gaz. Taxe foncière 1166 € / an - Charges 2.400 € / an.

Immeuble sécurisé avec digicode et interphone. Local à vélos dans la cour. Une cave de 9m² complète ce projet.
A proximité : mairie, commerces, transports et écoles.
Avec à proximité la possibilité de location d'un parking à 200 euros/mois.

Un vrai coup de cœur à découvrir sur rendez-vous

Appartement à vendre par l'agence immobilière PARISIAN RESIDENCE

Contactez nous au 06 61 09 18 49
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VA3799PARISIAN
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1.00 et 1.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/parisian/234/Hwm13/bareme_d_honoraires_pr_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vendu
RéférenceVA3799
VilleParis 75017
Charges200 € /mois
Surface90.00
Surface au sol102
Séjour32
Pièces4
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année1870   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
VueDégagée
ExpositionTraversant
IsolationTrès bonne isolation
AscenseurNon
CaveOui
AutresDigicode
Interphone
Taxe foncière1 166 €/an

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