Valérie BELLAICHE
Négociateur Valérie BELLAICHE
06 60 11 58 10



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Spécial investisseur

Local professionnel Clichy Victor-Hugo, République 94 m²

620 000 €
620 000 €
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Les points forts :
  • Localisation, prof libérale, 3 entrées dont porte de garage

PARISIAN-RESIDENCE: Clichy, quartier Victor-Hugo - République - A deux pas de la porte de Clichy et du nouveau Palais de Justice, au RDC d'un immeuble ancien de standing, local divisible de 94m² au sol à rénover entièrement. Beau potentiel : hauteur sous plafond de 3 m et d'environ 3,50 m sous la future verrière de la cour couverte, simples cloisons entre les 4 pièces côté rue, bien divisible: 3/4 entrées distinctes (portée d'entrée sur rue, porte de garage, porte donnant dans le hall d'entrée de l'immeuble), cave en accès direct par une trappe. Idéal investisseur et profession libérale (accès PMR). Possibilité d'aménager en local mixte: appartement + local professionnel.

Charges de copropriété de 255€/mois, chauffage compris.



Immobilier Pro à vendre par l'agence immobilière PARISIAN RESIDENCE

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VP174PARISIAN
Mandat N° 169. Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 070 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.parisian-residence.com/honoraires
RéférenceVP174
VilleClichy 92110
SecteurVictor-Hugo, République
Charges255 € /mois
Type de bienLocal professionnel
Surface94
État généralGros travaux à prévoir
Pièces5
Précisions financièresChauffage compris dans les charges de copropriété
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 240
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 18
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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