Geoffrey LAW
Négociateur Geoffrey LAW
06 61 09 18 49


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Maison ancienne Langeais 300 m²

340 000 €
340 000 €
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Les points forts :
  • Spacieuse, grand terrain
Propriété de caractère, située sur la commune de Langeais à 30 km à l'ouest de Tours. Bâtisse ancienne d'environ 300 m² sur 2 niveaux, restaurée fin XXème, (toiture ardoises en très bon état, double vitrage), entourée d'un jardin clôturé de 3530 m² en partie boisé avec des arbres centenaires.
Elle offre de beaux volumes :
- Rez-de-chaussée : entrée, séjour spacieux avec cheminée en tuffeau, cuisine/salle à manger avec four à pain, arrière-cuisine, atelier, grande chambre avec cheminée, salle d'eau et WC indépendants.
Un escalier conduit à l'étage et donne sur une vaste mezzanine qui dessert 6 chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Escalier extérieur permettant un accès direct à l'étage.
Dans le parc, grange, cave voûtée, garage, clapiers, barbecue, ancien lavoir et puits.
Située dans un hameau calme, à 7 km des commerces, écoles, restaurants, cinéma...
Accès rapide pour Tours/Saint Pierre des Corps, Angers/Nantes par gare de Langeais et A85.
Propriété présentée au prix de 340.000 euros, honoraires TTC de 10.000 € inclus à la charge de l'acquéreur.
Nous contacter pour plus d'information et organisation de RV.
30 km west from Tours, 300 sqm house from the late XIXth, restored 20 years ago. The slate roof is in perfect condition and the house has double glazing.
Spacious living room with stone fireplace, master bedroom plus 6 bedrooms, dining room and kitchen with authentic bread oven.
3.530 sqm land. Quiet area, close by car to shopping centers, schools, restaurants and cinemas.
Direct train to Tours and TGV station in 25 min. 10 min to an access to A 85 motorway.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière PARISIAN RESIDENCE à Paris

N’hésitez pas à nous contacter au 06 61 09 18 49 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM268PARISIAN
Mandat N° 88. Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Nos honoraires : http://www.parisian-residence.com/honoraires
RéférenceVM268
VilleLangeais 37130
TypeAncienne
Surface300.00
Surface au sol170
Séjour41
Superficie du terrain3500 m² soit 35 a
Pièces12
Chambres7
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1830   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Sous appenti et dans une grange
Stationnement ext.5   à l'extérieur
IsolationIsolation au mur, 2 couches de laine de roche dans le grenier et doubles vitrages
Toituretoiture ardoises, en très bon état
PiscineNon
Taxe foncière1 400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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