Marie COMERMAN
Négociateur Marie COMERMAN
06 12 56 65 29


Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Maison ancienne Origny-le-Roux 147.54 m²

413 000 €
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Les points forts :
  • LE CALME ABSOLU
  • UNE VUE DEGAGEE
  • AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
  • JARDIN ARBORE
Dans l'Orne, une authentique longère traversante de 150 m², en pierres blondes datant du XVIIIème siècle, et ses deux dépendances, campée en pleine verdure, autour d'un  terrain arboré, inscrit dans un joli triangle vallonné, entre Bellême, Mamers, et la Perrière à proximité immédiate de la forêt domaniale.
 Au rez-de-chaussée, passé l'entrée habillée de bois, à droite une vaste cuisine dînatoire entièrement équipée, de nombreux placards de rangements, un espace buanderie avec douche,  à gauche une salle-à-manger de 21 m², dans le prolongement, un bureau-bibliothèque réchauffé par une cheminée à insert double face vous invite dans le séjour partiellement cathédrale de 38 m², éclairé par cinq baies vitrées offrant chacune un tableau différent sur le jardin. A l'étage, une pièce palière en mezzanine ouverte sur le séjour,  quatre chambres mansardées aux poutres apparentes avec chacune une vue imprenable sur la campagne et le jardin, une salle-de-bains de nombreux dressings et rangements astucieux. Les extérieurs sont une invitation à la rêverie. Face au bureau-bibliothèque, une tonnelle en pierre est prolongée par un auvent, en face une première dépendance avec une cuisine d'été, une cave et son cellier, un garage, puis une seconde dépendance grange-atelier, avec un autre emplacement garage. le jardin est un petit Eden, planté d'arbres fruitiers aux différentes essences enivrantes, pommiers, cerisiers, poiriers, noisetiers … ou les oiseaux  s'époumonent… un vrai concert! A l'arrière de la maison, un potager. La propriété est au bout d'un chemin  privatif ou la trépidante citadine s'efface …
A deux heures de Paris, à 10 minutes des commerces, écoles, restaurants, marché à Mamers. Le golf de Bellême est à 15 kms. La gare de Nogent-le Rotrou est à 30 minutes en voiture. Cette propriété est idéale pour y vivre, à l'année, ou comme résidence secondaire. Quel que soit votre choix vous pourrez vous y  installer immédiatement elle peut être vendue meublée. 

Maison à vendre par l'agence immobilière PARISIAN RESIDENCE

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VM563PARISIAN
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/parisian/234/Hwm13/bareme_d_honoraires_pr_3.pdf
Sous compromis
RéférenceVM563
VilleOrigny-le-Roux 61130
TypeAncienne
Surface147.54
Surface au sol195
Séjour38
Superficie du terrain34 a 19 ca
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1795
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionTraversant
ChauffageElectrique
OuverturesBois
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
ToitureTrès bon état
AutresCheminée
Taxe foncière2 500 €/an

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10 000 Troyes.

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