Marie COMERMAN
Négociateur Marie COMERMAN
06 12 56 65 29


Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Maison ancienne Perche en Nocé 145 m²

400 000 €
400 000 €
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Les points forts :
  • TERRASSE
  • VERGER
  • GARAGE
  • GRANGE
  • COMMERCES DE PROXIMITE
Une authentique maison percheronne édifiée en 1860, de 145 m² au centre d'un village inscrit dans un triangle entre Bellême, Mortagne-au-Perche et Nogent-le-Rotrou au cœur du Parc régional du Perche. Passé l'entrée, le séjour cathédrale ( HSP 6.80m ) chapeauté de poutres ouvre sur une grande terrasse et le jardin arboré. A l'arrière une cuisine entièrement équipée avec accès  sur la terrasse. A droite, le salon anglais est prolongé par une suite parentale avec salle-de-douche, dressing et toilettes indépendantes. Desservi par un escalier à armature de bois blond, nous accédons à l'étage ou de part et d'autre de la pièce palière se trouvent deux chambres en miroir de 10 et 11 m². Une salle de douche et des toilettes complémentaires. La maison traversante, est éclairée par de grandes baies vitrées qui laissent défiler un tableau naturel au gré des saisons. Le jardin est arboré, le verger, la mare sont une invitation à l'évasion. Une annexe fait office de grange. Il y a trois caves sous la maison, ainsi qu'un garage clos. Tous les commerces sont à proximité immédiate! A deux heures de Paris, dix minutes de la gare de Nogent, 10 minutes de Bellême et du Domaine du Golf pour les amateurs, sans oublier le fleuron du patrimoine percheron, le Manoir de Courboyer. La maison à été totalement remodelée par un architecte, le chauffage est diffusé par une pompe a chaleur (air-eau), ce qui lui confère le particularisme de la ruralité alliée au confort citadin.

Maison à vendre par l'agence immobilière PARISIAN RESIDENCE

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VM609PARISIAN
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2500.00 et 3430.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/parisian/234/Hwm13/bareme_d_honoraires_pr_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM609
VillePerche en Nocé 61340
TypeAncienne
Surface145.00
Surface au sol176
Séjour34
Superficie du terrain36 a 90 ca
Terrasse15
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Epoque, année1860   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.1
ToitureBON ETAT
AutresAccès handicapés
Taxe foncière920 €/an

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