Prix immobilier Paris 6 : l’état en juin 2022

Bilan et prévision de l’immobilier du 8ème arrondissement

Avant de parler de ce que sera l’immobilier de Paris en juin 2022, un petit rappel s’impose sur ce qu’était le marché de l’immobilier en 2021. L’année dernière, les prix ont baissé de 1,6 %. Une situation qui ne s’est pas produite depuis 2014. Cette régression est-elle toujours d’actualité ? Quels sont les arrondissements touchés ? Et surtout, qu’en sera-t-il du prix de l’immobilier de demain ?

Le prix de l’immobilier à Paris en 2022 : une exception nationale

C’est vers fin 2020 que sont notées les premières diminutions quasi généralisées du prix de l’immobilier ; 8ème arrondissement compris. Pourtant, dans le reste du pays, notamment, dans les communes rurales, les prix semblent être en hausse. Contrairement à Paris, qui malgré quelques indices d’augmentation, reste assez faible.

Les logements parisiens de plus en plus délaissés ?

Le logement à Paris est toujours demandé même s’il est vrai que la capitale voit de plus en plus d’habitants se tourner vers les communes rurales. Ce phénomène est en partie dû aux prix élevés des biens immobiliers à Paris. De plus, la pandémie a poussé les familles avec enfants et les personnes pouvant travailler à leur domicile, de trouver un cadre plus paisible avec un extérieur et moins d’habitants.

L’évolution du prix de l’immobilier dans le 6ème arrondissement pour juin 2022

Le prix de l’immobilier dans le 6ème semble toujours baisser. Néanmoins, le mois d’avril a enregistré une diminution de prix de 0,2 % si elle était de 1,1 % 3 mois auparavant. Les prévisions tendent donc vers une augmentation des prix de l’immobilier à partir de juin. Surtout qu’en mai 2022, 17 % des acheteurs n’ont pas eu accès à des biens à cause de la rareté de ces derniers.

Le prix des maisons et des appartements dans le 6ème arrondissement

Si vous voulez vendre, louer ou acheter un bien immobilier dans le 6ème arrondissement de Paris, prenez connaissance des prix qui y sont appliqués.

Les prix de vente des biens dans le 6ème arrondissement

Le 6ème arrondissement de Paris possède de nombreux biens immobiliers de prestige. Les maisons se vendent alors entre 9 486 € et 29 024 € le m² pour un prix moyen de 13 535 € le m². Le prix du m² des appartements dans le 6ème arrondissement est compris entre 8 695 € et 20 960 €, pour une moyenne de 11 934 €.

Le loyer dans le 6ème arrondissement

Le loyer d’un appartement dans le 6ème arrondissement tourne autour des 31,8 € le m². Il peut toutefois atteindre les 43,2 € pour un plancher de 26 €.

Les prix selon l’emplacement du bien

Même au sein d’un arrondissement, les prix de l’immobilier ne sont pas les mêmes selon les quartiers. Ainsi, à Paris, le prix moyen du m² dans le quartier :

• Champs-Élysées : 15 446 € ;
• Madeleine : 12 438 € ; • Europe : 11 280 € ;
•  Faubourg-du-Roule : 12 107 €.

Il est possible de préciser encore plus les tarifs appliqués pour l’immobilier dans le 6ème en se penchant sur les coûts des biens suivant les rues. Le prix moyen le plus élevé est à l’Avenue Montaigne à raison de 21 916 € le m². Et c’est la rue de Florence qui enregistre le coût moyen le moins cher (10 361 € par m²).

Les paramètres qui font évoluer le prix des biens

Outre les tendances générales du prix des maisons ou des appartements dans le 6ème arrondissement de Paris, d’autres paramètres entrent en compte pour déterminer le coût d’un bien. Ainsi, même au cœur d’une même rue, les tarifs au m² peuvent être différents d’un bien immobilier à un autre. Parmi ces caractéristiques déterminantes, on peut noter :

• l’âge de la construction : ce qui ne veut pas dire que les biens anciens ont moins de valeur ; au contraire. Surtout dans les quartiers à l’architecture haussmannienne très demandée comme dans le 6ème arrondissement ;
• la qualité de la construction : matériaux et état de la structure ;
• la nature des équipements, des installations et des prestations.

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