Valerie Bellaiche
Négociateur Valerie Bellaiche
06 60 11 58 10



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T5 et plus Paris Jardin du Luxembourg 138.11 m²

3 700 000 €
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Les points forts :
  • emplacement premium
  • lumineux
  • plan optimal
  • calme
  • travaux de grande qualité
Situé dans le prestigieux 6ème arrondissement de Paris, à deux pas du célèbre jardin du Luxembourg et de la rue d'Assas, cet appartement de charme à tout pour plaire. Idéalement situé au quatrième étage d'un superbe immeuble en pierre et briques avec ascenseur, entièrement rénové récemment, il est baigné de lumière naturelle grâce à une exposition Sud-Est.
L'appartement a été rénové pour offrir un confort de vie optimal. Il offre de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond de plus de 3.05m.
Vous serez accueilli dans une entrée spacieuse qui dessert un magnifique double-séjour doté d'un bow window, d'un balcon et offrant une vue entièrement dégagée . La cuisine dinatoire  entièrement équipée est idéalement située face à la salle à manger. La propriété dispose également de trois belles chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une salle de douche et de toilettes séparées, d'un wc indépendants et de très nombreux placards. Tous les espaces ont été aménagés avec le plus grand soin pour garantir un confort de vie optimal.
La propriété est en excellent état et se situe dans une rue très calme, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Les transports en commun, les écoles et les commerces de la rue Bréa et de Vavin sont à proximité immédiate, ce qui vous garantit une vie quotidienne facile et pratique. Vous serez également à deux pas de la gare Montparnasse et des écoles de renom (Stanislas, L'Alsacienne..)
La copropriété a bénéficié d'une rénovation complète, incluant le ravalement extérieur, la rénovation de la cour, de la toiture et des parties communes.
location possible d'un parking à proximité- une grande cave complète cette offre 

Appartement à vendre par l'agence immobilière PARISIAN RESIDENCE

Contactez nous au 06 60 11 58 10
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VA3893PARISIAN
Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 555 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/parisian/234/Hwm13/bareme_d_honoraires_pr_3.pdf
RéférenceVA3893
VilleParis 75006
SecteurJardin du Luxembourg
Charges /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface138.11
Séjour46
Pièces5
Chambres3
Salle de bains2
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1910   Ancien
État généralEn excellent état
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
VueDégagée
ExpositionSud-Est
Isolationdouble vitrage
AscenseurOui
CaveOui
AutresDigicode
Fibre optique
Interphone
Porte blindée
Taxe foncière1 625 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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