Geoffrey LAW
Négociateur Geoffrey LAW
06 61 09 18 49


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Appartement Paris Théâtre de l'Odéon - Jardin du Luxembourg 182 m²

3 600 000 €
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Les points forts :
  • emplacement
  • espace atypique
  • hauteur sous plafond 3m30
  • jardin de plain-pied
  • véritable potentiel
PARIS VI, Théâtre de l’ODEON – jardin du LUXEMBOURG.
PARISIAN RESIDENCE vous présente cette propriété constituée d'un APPARTEMENT de plain-pied de 122 m2 Loi Carrez, d'un JARDIN PRIVÉ de 118 m2 orienté sud et d'un ESPACE ATYPIQUE en sous-sol de 71 m².
L'accès à ce lieu aussi discret qu'inattendu, se fait au détour de la cour d'honneur d'un hotel particulier.  
Les pièces de vie de l'appartement d'une hauteur sous plafond de 3m30 donnent toutes sur le jardin. L'entrée avec vestiaire, donne dans le séjour avec cheminée qui se prolonge dans le jardin. A droite du séjour, un dégagement mène à une suite avec chambre, dressing, salle de bains et toilettes. A gauche du séjour, une autre suite avec chambre, dressing, salle de douche et toilettes. Un autre dégagement mène à la cuisine équipée d’un puits de lumière à ouverture commandée.
L'espace atypique est constitué de magnifiques salles voûtées en pierre et d'une cave à vin, son accès se fait par un escalier intérieur ou directement depuis le jardin.
Cet ensemble est destiné à un esthète capable de le sublimer en se l'apprivoisant.
Copropriété très tranquille avec un gardien très présent. Accès avec digicode et interphone.
Situation idéale à proximité du jardin du Luxembourg, des établissements scolaires, d'une pharmacie, des commerces et des transports.
Contactez Geoffrey LAW qui se fera un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet.
Information and viewing in English on request.

Appartement à vendre par l'agence immobilière PARISIAN RESIDENCE

Contactez nous au 06 61 09 18 49
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VA3514PARISIAN
Mandat N° 247. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 400 000 €. Dans une copropriété de 171 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://parisian-residence.com/fichier-234-Hwm13-bareme_d_honoraires_pr_3.pdf
RéférenceVA3514
VilleParis 75006
SecteurThéâtre de l'Odéon - Jardin du Luxembourg
Charges540 € /mois
Surface182.00
Surface au sol194
Séjour35
Pièces9
Chambres2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1880   Ancien
État généralA rénover
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesBois
ExpositionSud
CaveOui
Taxe foncière2 390 €/an

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10 000 Troyes.

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