Valerie Bellaiche
Négociateur Valerie Bellaiche
06 60 11 58 10



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Studio Paris proche école Alsacienne 12.05 m²

198 000 €
198 000 €
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Les points forts :
  • etage élevé
  • ensoleillé
  • ascenseur
  • fort potentiel
75006 NOTRE DAME DES CHAMPS :
Emplacement premium pour cette studette à rénover au cœur du prestigieux quartier de Notre Dame des Champs-Luxembourg, situé au 5ème et dernier étage d'une charmante copropriété dotée d'un ascenseur jusqu'au 4 ème étage et de parties communes récemment rénovées.Un local à velo et un local poubelles seront aménagés prochainement (votés/payés)
Bénéficiant d'une double exposition Sud-ouest/Nord-Est, ce studio traversant offre un très fort potentiel lumineux et aéré.
Actuellement équipé d'un petit coin cuisine, il offre la possibilité de créer une douche aisément grâce à sa configuration idéale et à la présence de deux fenêtres de part et d'autre de l'espace.
Chauffé et approvisionné en eau chaude électrique, ce bien offrira un confort adapté à vos besoins.
Les WC avec fenêtre recemment rénovés se trouvent sur le palier.
Son emplacement au sein d'un quartier paisible mais dynamique vous assure tranquillité et commodités.
À quelques pas des stations de métro Notre Dame des Champs (L12) et Vavin (L4) , ainsi que de la station RER Port Royal, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun.
De plus, sa proximité avec la gare Montparnasse, les cinémas du quartier Montparnasse, et les multiples lignes de bus,  lignes 58- 82-91-38-96 , en font un emplacement de choix.
A part les nombreux cinémas, il y a aussi au moins 4 théâtres, et de nombreux restaurants et cafés dont certains très célèbres, comme la Coupole, le Döme, la Rotonde.
 Vous pourrez également profiter des espaces verts en vous promenant au Jardin du Luxembourg, à seulement quelques centaines de mètres, et découvrir le charme de Saint-Germain-des-Prés à proximité.
Ce studio représente une opportunité d'investissement ou d'habitation dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Situé à proximité immédiate de la réputée Ecole Alsacienne et à proximité immédiate de faculté de droit ASSAS et faculté de pharmacie (site de l’observatoire).

Appartement à vendre par l'agence immobilière PARISIAN RESIDENCE

Contactez nous au 06 60 11 58 10
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VA3946PARISIAN
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/parisian/234/Hwm13/bareme_d_honoraires_pr_3.pdf
RéférenceVA3946
VilleParis 75006
Secteurproche école Alsacienne
Charges /mois
Type d'appartementStudio
Surface12.05
Pièces1
Étage5
État généralA rénover
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineNon équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueDégagée

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10 000 Troyes.

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