Valerie Bellaiche
Négociateur Valerie Bellaiche
06 60 11 58 10



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Maison ancienne Montereau-Fault-Yonne 480 m²

895 000 €
895 000 €
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Les points forts :
  • Piscine
  • Localisation - facilité accès
  • A proximité du centre du village
  • Environnement historique
  • Proche lieux touristiques
  • Terrain arboré
  • nombreux espaces indépendants
  • calme et à l'abri des regards
  • possibilité activité gite à continuer
Située en Seine et Marne 77 au sud de Fontainebleau et à 80 km de Paris, PARISIAN RESIDENCE a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété constituée de deux maisons merveilleusement agencées sur un terrain arboré d'environ 4000 m², au calme, en limite d'un hameau, à l 'abri des regards. Cette propriété est agrémentée d'une piscine sécurisée avec son pool house, d’espaces de stationnements et d’un garage.
A proximité de commerces, d'écoles, de restaurants et à 5 km des centres commerciaux, d'un cinéma et du théâtre de Montereau.
Dans la maison principale de 360m2, vous trouverez tout le charme des pierres anciennes et des poutres apparentes. Une pièce à vivre de 100m2 aux 3 expositions, avec une cheminée et un plafond cathédrale de 8m de haut couronnée par une mezzanine de 70m². Une cuisine de 40m2 traversante, dinatoire et aménagée. 6 chambres dont 2 de plain-pied et 2 en suite parentale. 3 salles de bains pour la maison principale et une cave de 20m2.
Séparée par un porche, dans la seconde maison de 120 m2 entièrement refaite et référencée 3 épis "Gites de France", vous trouverez une grande pièce à vivre donnat sur la terrasse, 4 chambres dont une chambre parentale au rez-de-chaussée, 2 salles de bains et 2 WC. Possibilité d'aménagement au 1er étage d'un espace de 30m2 supplémentaires avec 2 vraies fenêtres déjà existantes.
Dans le parc : une piscine de 12 X 5 m et un pool house de 45m2 avec 2 cabines, une kitchenette/bar, une salle de jeux, un WC et le local technique de la piscine.
A l'arrière des maisons, un garage avec le matériel, la chaufferie et un atelier.
Une dizaine d'arbres fruitiers et d'arbres centenaires agrémentent le parc. 2 réservoirs de plus de 50m3 en sous-sol permettent de recueillir les eaux de pluie et auraient la capacité d'arroser l'ensemble du jardin de façon autonome.
Un havre de paix facile d'accès avec une gare à 8 km, les accès aux autoroutes A5 et A19 et la D 606 pour regagner l 'A6. Un bus à proximité vous emmène à la gare de Montereau.
Contactez nous dès maintenant pour découvrir ces lieux et donner vie à votre projet immobilier.

Maison à vendre par l'agence immobilière PARISIAN RESIDENCE

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VM607PARISIAN
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 852 380 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/parisian/234/Hwm13/bareme_d_honoraires_pr_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM607
VilleMontereau-Fault-Yonne 77130
Code postal77130
TypeAncienne
Surface480.00
Séjour100
Superficie du terrain40 a
Pièces12   Maison principale: 6 Deuxième maison: 6
Chambres10   Maison principale: 6 Deuxième maison: 4
Niveaux2
Salle de bains5   Maison principale: 3 Deuxième maison: 2
WC5   Indépendant
Epoque, année1850
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
Individuel
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   pour 2 véhicules
Stationnement ext.6   6 emplacements
Isolationoui
Toitureen bon état
AutresCheminée
PiscineOui
60m²
Taxe foncière3 200 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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