WAGRAM-AMPERE

75017 AMPERE-WAGRAM:
Au second étage d' un immeuble pierre de taille de grand standing situé dans une rue calme peu circulante : Très bel appartement de 195 m2 Loi Carrez  (seul à l 'étage) familal et réception. La grande hauteur sous plafond confère à ce bien une très belle luminosité (exposition sud/ouest)
L'entrée distribue en étoile,  un grand double séjour avec 3 grandes portes fenêtres, balcon filant et bow-window, une grande cuisine dinatoire entièrement équipée (avec son balcon-coté service), la suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et dressing, le coin nuit avec 3 grandes chambres enfants , salle de bains avec Wc, nombreux placards .
Chaque pièce d'eau bénéficie d'une fenêtre
une double cave complète ce bien
les parties communes viennent d'être entièrement rénovées
surface au sol : 224m2
surface Carrez: 195 m2
En sus du prix: un studio de service de 15m2 équipé d'une douche-coin cuisine et un débarras 7m2 avec fenêtre (possibilité petit bureau )

A proximité immédiate de tous les commerces, transports (metro Wagram- RER Pereire-Marechal juin et bus :
31,84,92,93,163  )
Ecoles réputées à proximité immédiate : Blanche de Castille, Ste Ursule ...

Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250.00 et 4440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.