SUPERBE APPARTEMENT FAMILIAL AU DERNIER ÉTAGE

75017- avenue de Villiers -
Situé au dernier étage d'un splendide immeuble haussmannien de très haut standing, à proximité immédiate de l 'avenue de Wagram, cet appartement d 'exception bénéficie d'une vue très dégagée et d'un emplacement privilégié sur l 'avenue de Villiers  avec vue plein ciel sur les toits de Paris sans vis à vis .
L'entrée majestueuse en rotonde dessert une triple réception , baignée de lumière , ouvrant sur un grand balcon filant en rotonde permattant de déjeuner ou diner à une dizaine de convives..
L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressings, d'une salle de bains et toilettes, ainsi que 2 chambres suppleméntaire , d'une grande salle de bains avec baignoire et douche , d'un coin buanderie et d'une vaste cuisine dinatoire .
Le coin nuit dispose aussi d'un grand balcon filant et d'une vue plein ciel.
un escalier interieur mène à l' étage supérieur aménagé en 2 pièces indépendantes:  comprenant une pièce de vie avec salle d'eau et WC (possibilité d'intégrer une cuisine ) soit 4 chambres et un bureau dont 1 chambre en duplex;
Cet espace à l étage parfaitement autonome peut etre séparé du lot principal pour un usage locatif ou un logement de service
La cuisine actuelle autrefois une chambre peut facilement etre réaménagée pour retrouver sa configuration d'origine, attenante à la salle à manger (5 chambres possibles alors)
Volumes très généreux, élements anciens préservés et adresse prestigieuse font de ce bien un bien rare sur la marché;
Très grande cave
parking à velos dans la cour interieure.
immeuble sous surveillanve vidéo
Gradienne à demeure
Au pied de tous les commerces de bouche et supermarchés
Métro Wagram ou Pereire L3-
RER Pereire
bus : 93-31-92-84
A proximité du parc Monceau 

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 024 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.