Appartement à vendre, 2 pièces - Paris 75006

75006: DUROC
À deux pas du métro Duroc (ligne 13 &10) – 133 rue de Sèvres

Au sein d’une charmante copropriété avec une cour arborée, découvrez cet appartement de 2 pièces de 39,40m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 3 étages, sans ascenseur.
grand séjour sur rue exposé Ouest
chambre sur cour fleurie exposé Est

Entièrement à rénover, il offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Les charges de copropriété sont faibles.
Chauffage individuel électrique
2 digicodes

Un atout majeur : le ravalement de façade et la réfection de la toiture ont déjà été votés et seront entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.

L’emplacement est particulièrement recherché. Vous profiterez au quotidien des commerces de bouche réputés de la rue de Sèvres et de ses environs, avec notamment la boulangerie de Cyril Lignac, Quatrehomme, l’une des plus belles fromageries de Paris, Bernachon, célèbre chocolatier, ainsi que Carrefour, Picard surgelés et Biocoop.

À quelques minutes à pied seulement, retrouvez Le Bon Marché, la très prisée rue du Cherche-Midi et ses nombreux restaurants, cafés et boutiques.

La desserte est excellente avec les lignes de bus 28, 70, 82, 89 et 92, le métro Duroc, ainsi que la gare Montparnasse accessible rapidement.

Un bien rare dans un quartier vivant et recherché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.