Appartement et réception familial Paris 16

75016 : Boulevard Lannes / ENTRE Rue de Longchamp ET DUFRENOY

Situé dans un magnifique immeuble en pierre de taille des années 30, cet appartement au 4ème étage (un seul appartement par palier) offre une vue très dégagée sur la Tour Eiffel et La Défense.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand double séjour baigné de lumière grâce à une baie vitrée exposée à l'ouest offrant une luminosité exceptionnelle et un ensoleillement optimal.

L'appartement se compose également d'une chambre donnant sur le boulevard, trois chambres donnant sur la cour sans vis à vis et vue Tour Eiffel, une salle de bain, une salle de douche, une cuisine indépendante et un dressing.

Il est possible de créer sans difficulté une deuxième salle de douche (voire également
un 3 ème WC ) ajoutant encore plus de confort.

L'appartement est idéalement situé à proximité du métro Porte Dauphine et en face du Bois de Boulogne offrant un cadre de vie agréable et verdoyant, sans aucun vis à vis.

Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité situé à 2 min de l'appartement afin de faciliter votre quotidien. S'y trouvent aussi des établissements réputés à proximité tels que le lycée Pascal, le lycée Janson de Sailly, le lycée Gerson, ainsi que l'école bilingue.

Vous bénéficierez d'un gardien et l'offre est complétée d'une cave.

Appartement entièrement à rénover.

Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.