Propriété située en Seine et Marne juste après la forêt de Fontainebleau

Située en Seine et Marne 77 au sud de Fontainebleau et à 80 km de Paris, PARISIAN RESIDENCE a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété constituée de deux maisons merveilleusement agencées sur un terrain arboré d'environ 4000 m², au calme, en limite d'un hameau, à l 'abri des regards. Cette propriété est agrémentée d'une piscine sécurisée avec son pool house, d’espaces de stationnements et d’un garage.
A proximité de commerces, d'écoles, de restaurants et à 5 km des centres commerciaux, d'un cinéma et du théâtre de Montereau.
Dans la maison principale de 360m2, vous trouverez tout le charme des pierres anciennes et des poutres apparentes. Une pièce à vivre de 100m2 aux 3 expositions, avec une cheminée et un plafond cathédrale de 8m de haut couronnée par une mezzanine de 70m². Une cuisine de 40m2 traversante, dinatoire et aménagée. 6 chambres dont 2 de plain-pied et 2 en suite parentale. 3 salles de bains pour la maison principale et une cave de 20m2.
Séparée par un porche, dans la seconde maison de 120 m2 entièrement refaite et référencée 3 épis "Gites de France", vous trouverez une grande pièce à vivre donnat sur la terrasse, 4 chambres dont une chambre parentale au rez-de-chaussée, 2 salles de bains et 2 WC. Possibilité d'aménagement au 1er étage d'un espace de 30m2 supplémentaires avec 2 vraies fenêtres déjà existantes.
Dans le parc : une piscine de 12 X 5 m et un pool house de 45m2 avec 2 cabines, une kitchenette/bar, une salle de jeux, un WC et le local technique de la piscine.
A l'arrière des maisons, un garage avec le matériel, la chaufferie et un atelier.
Une dizaine d'arbres fruitiers et d'arbres centenaires agrémentent le parc. 2 réservoirs de plus de 50m3 en sous-sol permettent de recueillir les eaux de pluie et auraient la capacité d'arroser l'ensemble du jardin de façon autonome.
Un havre de paix facile d'accès avec une gare à 8 km, les accès aux autoroutes A5 et A19 et la D 606 pour regagner l 'A6. Un bus à proximité vous emmène à la gare de Montereau.
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Honoraires inclus de 5.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 664 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.